KOMPLEXNÍ SLUŽBY V OBLASTI INVESTIC DO NEMOVITOSTÍ
NAŠE SLUŽBY:
-
akvizice
- vyhledání vhodné nemovitosti podle kritérií zadaných klientem
- vyhodnocení nabídek, zpracování doporučení, příprava investičního memoranda
- identifikace právních a technických vad nemovitosti
- strukturování transakce
- výběr právních a technických poradců
- vedení obchodních jednání
- příprava a projednání smluvní dokumentace
- řešení případných právních vad (věcná břemena, zástavní práva, exekuce apod.)
- definování základních nákladových a výnosových parametrů projektu
- návrh aranžmá financování akvizice
- příprava podkladů pro finanční partnery klienta a/nebo financující banky
- zajištění převodu na katastru nemovitostí
-
příprava projektů
- výběr architekta (projektanta)
- definování základních technických a materiálových standardů
- koordinace projekčních prací za účelem zajištění cenové optimalizace
- zajištění přípravy ověřovacího rozpočtu
- příprava harmonogramu realizace projektu
- koordinace procesů spojených se zajištěním nezbytných povolení
- řešení souvisejících administrativních a právních otázek
-
realizace projektů
- navržení optimálního dodavatelského systému
- výběr generálního dodavatele nebo dodavatelů jednotlivých částí
- vedení obchodních jednání
- příprava a projednání smluvní dokumentace
- zajištění technického a cenového dozoru investora
- kontrola dodržování rozpočtu a harmonogramu
- projednávání změn a vyhodnocování dopadů na rozpočet a harmonogram
- průběžný reporting pro potřeby investora
- kontrola odstraňování vad a nedodělků
- součinnost při kolaudaci
- zajištění pronájmu včetně prověření solventnosti nájemců
- jednání s nájemci (kupujícími)
- konzultace v rámci vybavení jednotlivých prostor (fit-out)
- zajištění návrhů (Space Plan) pro jednotlivé nájemce
- definování provozního modelu a kritérií pro výběr správce objektu